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鼓山前鋒國宅|首排樹海景觀三房|低總價成家首選 高雄買房首選

高雄市 鼓山區 雄峰路

總價588 萬   628萬

參考單價30.87 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 1衛

建物登記19.05 坪

主建物面積19.05 坪

樓別/樓高8樓 / 11樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區前鋒國宅

土地面積5.22 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永清國小 大義國中

鄰近公園社區公園

生活機能果貿市場

附近交通台鐵內惟站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

Wendy 憶慶

住商不動産 高雄自由 加盟店

經紀業名稱聯旭地產開發有限公司

證號(111)登字第426401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族尋求穩健收租的投資者,但需審慎評估裝修成本與銀行貸額。

購買建議:值得考慮,但有條件。

主要理由如下:

  1. 入門門檻低:在高雄房市總價普遍較高的情況下,588 萬的低總價對於成家或投資提供了一個難得的切入點,且管理費極低,持有壓力小。
  2. 實用性與舒適度兼備:中高樓層搭配樹海景觀,居住舒適度高,加上成熟的生活機能,自住體驗良好。
  3. 需評估屋況風險:43 年的屋齡是最大的隱憂。買房前務必委託專業工研人員進行詳細檢查,並預留約百萬元左右的裝修基金以應對管路更新或格局調整。此外,由於屋齡高,銀行貸款年限可能受限(例如僅能貸 10-20 年),需先確認自身現金流與還款能力是否匹配。

若您是能接受老舊房屋需要稍作翻新,且希望降低購房首付壓力者,這是一個性價比不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。